광명 철산 자이 더 헤리티지 옵션 선택과 중도금 대출 계약 (59C타입)

광명 철산 자이 더 헤리티지 청약 계약이 모두 마감되고, 100% 분양완료 현수막이 걸렸습니다. 이후 3월 15일부터 광명철산자이더 헤리티지 옵션 선택 계약일이 시작되었고, 어떤 걸 할까 고민을 많이 하다가 가전옵션 중 시스템 천장 에어컨 4대와 마감업스타일을 선택했습니다. 사실 다른 옵션들도 욕심나는 것들이 많았지만, 여러 가지 이유로 두 가지만 하기로 결정했고, 광명철산자이 더 헤리티지 옵션 선택 계약을 다녀온 후기를 공유해보려고 합니다. 

철산자이더 헤리티지 옵션 계약서

 

광명 철산 자이 더 헤리티지 옵션 계약 비용과 일정

광명 철산자이 더 헤리티지 옵션 선택은 총 4가지 종류로 계좌도 다 다르니, 입금 시 주의하셔야 합니다. 입금해야 하는 일자와 금액을 정리해 보았습니다. (입금은행은 신한은행과 국민은행이었습니다.)

플러스옵션	시스템에어컨,시스클라인	빌트인가전	발코니확장
계약금10% / 계약시	계약금 10% / 계약일 ~ 23.4.18까지	계약금10% / 계약일~23.4.18까지	계약금10% / 계약시
중도금20% / 23.4.20	중도금 1차 40% / 23.12.7	중도금30% / 24.8.7	중도금 20% / 23.4.20
잔금70% / 입주시	중도금 2차 40% / 24.8.7	잔금60% / 입주시	잔금70% / 입주시
	잔금 10% / 입주시

시스템에어컨, 시스클라인, 빌트인가전의 경우 계약 시 내는 줄 알았는데, 꼭 계약 시 입금하지 않아도, 23년 4월 18일까지만 입금하면 된다고 합니다.
그리고 혹시나 내가 계약일이 시스템 에어컨만 했는데, 고민해보다 보니 다른 가전을 추가적으로 하고 싶어 졌다면 18일 자 전까지 추가적으로 계약하고 입금하면 가전 추가가능하다고 합니다.
다만, 18일 지나면 아파트 공급전용으로만 제공되는 가전제품의 경우, 나중에 하고 싶어도 진행 못한다고 합니다. 빌트인가전과 시스템에어컨, 시스클라인은 좀 더 고민을 해볼 수 있는 시간이 생겼습니다.
 

철산자이 더 헤리티지 옵션 시스템에어컨 시스클라인 주방가전

철산자이 더 헤리티지 플러스 옵션 업스타일 , 개별 클러스옵션 비용

 

광명 철산 자이 더 헤리티지 옵션 미선택시 결정해야 하는 목록

모델하우스에는 59A,84A,84B,114A 타입만 모델하우스로 만들어져 있어서, 59C타입은 옵션 시 어떤 모습일지 다른 타입을 보고 상상으로만 생각하고 결정해야 했습니다. 다행히 광명 철산 자이 더 헤리티지 옵션 계약을 하러 가기 전 공식 커뮤니티 채팅방과 카페에 많은 분들이 좋은 정보를 같이 고민하고 올려주셔서, 결정하는데 많은 도움이 됐습니다. 
저는 되도록 옵션을 하지 않으려고 생각했던 터라 , 플러스옵션 진행 시 선택해야 하는 게 없어서 , 결정해야 할게 많지 않겠다 생각을 했었습니다. 
하지만 막상 계약을 하러 가니, 아무 옵션도 선택하지 않아도 결정해야 하는 부분들이 있었습니다. 크게 보면 아래 두 가지입니다.
1. 스타일옵션 ( 라이트톤 , 미디엄톤 택 1) - 목창호걸레받이, 거실아트윌, 주방상판, 주방벽( 시트패널, 복도면 디자인윌은유상일경우)에 해당하는 집안 전반적인 분위기 톤을 선택하는 것입니다.
2. 냉장고장 ( 선반장 없는 기본형 1 , 선반장 있는 기본형 2 택 1) - 기본형 2 선택 시 냉장고 키 큰 장 수납시스템 선택사항이 추가됩니다.
나머지는 유상이 아니라면 무상 쪽으로 계약도장을 찍으면 되었습니다.

철산자이 더 헤리티지 옵션 계약서 전체

철산자이 옵션 계약서 참고 하시라고 올려드립니다. 자세한 사항은 계약서 올려드리니, 가시기 전에 읽어보시고 어느 정도 결정하고 가시면 좋을 거 같습니다.
옵션 계약에 걸리는 시간은 다 결정하고 가서 , 설명이고 뭐고 들어볼 필요 없다 하시면 보통 30분 이내로 끝날고 오실 수 있습니다.
하지만 만약 아직 고민인 부분이 있어서, 모델하우스 구경 해보고 가전 설명도 듣고 하려면 1시간 정도는 넉넉하게 잡고 가셔야 합니다. 부부공동명의 하신 분들은 서명도 더 많이 하셔야 하기 때문에 시간이 좀 더 걸릴 수 있습니다. 가시면 가전제품 관련된 내용도 설명을 다 들어보실 수 있고, 시스템에어컨은 청소하는 방법까지 알려주십니다. 가전제품 전혀 생각 없던 저도 솔깃한 내용들이 꽤 있었어서, 실거주하시는 분들이라면 빌트인가전제품 설명도 들어보시면 좋을 거 같습니다. 
 

철산 자이 더 헤리티지 유상옵션 행사가격표와 계약금 중도금 잔금 납입 일정

 

철산자이 더 헤리티지 옵션 계약 현장 진행 순서 

모델하우스 현장에 가면 예약자 주민등록증을 확인하고 입장시켜 줍니다. 들어가면 신발보호 부직포를 신고, 혹시나 음료를 가져가시면 반입이 안되므로, 데스크에 맡겨주셔야 합니다. 
입장하자마자 아래와 같은 계약 체크리스트 종이를 나눠 주셔서, 안내해 주는 대로 이동하면 됩니다.

철산 자이 더 헤리티지 옵션 계약과 중도금 대출 진행 순서

옵션계약 순서는 총 3개를 진행하게 됩니다.
1. 플러스 옵션 계약(+부부공동명의 하신 분들은 계약서 수령) : 마감재, 가구, 주방업스타일, 바닥업스타일, 마감업스타일, 욕실업스타일  등 중간에 올려드린 유상무상 옵션 선택 계약을 먼저 진행합니다. 아직 결정 못하신 분들은 미리 가셔서 모델하우스 보시는 게 좋습니다.
2. 중도금 대출 신청 : 101동~116동은 신한은행 / 117동~123동은 부산은행 측에서 중도금 대출에 필요한 서류를 제출하면 확인해 주시고, 대출 진행 서류를 작성합니다. 당일 바로 대출이 실행되는 것이 아니라, 서류를 은행에 전달해 줄 예정이며, 체크하고 문제가 있는 경우 추가 서류 접수 및 수정사항에 대해 연락이 따로 간다고 합니다. 중도금 1차 대출일 4월 20일 전까지 완료될 예정입니다.
3. 가전 옵션 계약 : 빌트인으로 제공되는 LG 가전제품에 대해 설명을 듣고, 원하는 가전제품을 계약합니다. (시스템에어컨, 시스클라인, 냉장고, 식세기, 광파오븐 등등)