광명 센트럴 아이파크 무순위 39타입 청약 총정리 및 예비당첨

오늘은 광명 센트럴 아이파크 무순위 39 타입 청약 예비당첨으로 인해 찾아보게 된 정보를 정리해보려고 합니다.
최근 전국적으로는 아니지만, 실거주수요가 높고 입지가 좋은 곳 위주로 특히 서울과 서울근교 경기권의 청약 경쟁률이 다시 올라가고 있습니다. 경기도 광명 센트럴 아이파크 청약 공고문이 뜨면서 분양가로 인한 말이 많았는데, 고분양가라는 인식에도 불구하고, 서울근교와 광명사거리역 7호선과 가까운 입지로 인해서 인지 많은 청약수요자가 몰리면서, 완판에는 무리가 없을 거라는 의견도 다수 있었습니다.

청약 결과 일부타입이 전국 무순위 공고가 뜨면서, 저의 권유로 저희 가족은 큰 타입은 가격의 부담으로 39 타입을 청약 신청하게 되었습니다. 그런데 이게 웬일인지 거의 75:1 수준의 경쟁률을 보였던 39 타입 무순위 청약에 저희 어머님께서 청약예비에 당첨이 되면서, 그것도 번호가 무려 10번대라는 앞번호라서 혹시 모를 일을 대비해 39 타입 총정리와 진행 상황에 대해 기록도 해볼 겸 글을 써보도록 하겠습니다. 

광명 센트럴 아이파크 청약 무순위 분양 일정 및 정보

 

 

주소	경기도 광명시 광명2동 88-14번지
규모	1975세대 (지하3층 ~ 최고 36층) , 총11개동
일반분양	425세대
무순위분양	39타입 - 15세대 / 84A타입 - 10세대 / 84B타입 - 2세대 (총 27세대)
입주시기	2025년 11월 예정
무순위 분양 일정	분양접수 - 9월4일(월) / 당첨자발표 - 9월7일(목) / 당첨자서류제출기한 - 9월8일(금)~9월10일(일) / 계약 체결 - 9월15일(금) / 무순위청약 예비 입주자 동호수 선정일 - 9월16일(토) 견본주택에서
견본주택 방문	경기도 안양시 만안구 석수동 859-8 ( 운영시간 10:00~16:00 )

서류접수 시 해당지역인 광명과 모델하우스 주소가 거리가 조금 있어 다르므로 잘 확인하여 방문해주셔야 합니다. 생각보다 거의 2000세대의 규모로 , 광명의 전반적인 아파트 세대들이 대부분 다 대단지로 이뤄지고 있습니다. 계약 시에는 공급가액의 10%를 먼저 납입하는데, 계약 당일 1천만 원의 계약금을 먼저 낸 후, 계약 후 30일 이내로 나머지 금액을 납부하면 됩니다. 

 

광명센트럴 아이파크 무순위 39 타입 정보

이번에는 39 타입을 좀 더 집중적으로 알아보도록 하겠습니다. 39 타입은 총 11개 동 중에 107동 한 곳에 몰려 있습니다. 호수는 3,4,5,6,7,8,9호로 되어있으며, 뷰는 3,4,5와 6,7,8,9 두 가지 방향이 차이가 있습니다. 아무래도 앞쪽이 막혀있지 않는 6,7,8,9호 방향을 좀 더 선호하지 않을까 싶습니다.
광명센트럴 아이파크 아파트는 7호선 광명사거리역과 5-10분 정도 거리 위치로 역세권 아파트로 보며, 39 타입인 107동 위치는 부출입구 근처고, 7호선 광명사거리역과는 약 9-10분 정도 거리로 다른 단지들과 비교했을 때 106동 107동이 제일 멀리 있습니다. 초품아 아파트는 아니지만 바로 아래쪽에 광명초등학교가 바로 있기 때문에, 크게 문제 될 걸로 보이지는 않습니다. 

광명 센트럴 아이파크 단지 배치도

무순위 모집 공고문에 나와있는 84 타입은 대부분 7층이하의 저층위주로 남아있었으며, 39 타입 모집 세대는 최소 12층~최대 28층의 중층~고층 위주로 모집하고 있었습니다. 39 타입의 분양가와 남아있는 잔여세대 호수에 대해 정리해 보았습니다.
분양가는 20층이하 21층이상 기준으로 1천만 원의 차이가 있습니다. 

구분기준	분양가 508,000,000(5억8백만원) - 20층이하	분양가 518,000,000(5억1천8백만원) - 21층이상
바깥 뷰(6호,7호,8호,9호)	1306호, 1706호, 2007호, 2009호	2106호, 2207호, 2409호, 2507호
단지내 뷰(3호,4호,5호)	1203호, 1303호, 1305호, 1405호, 1904호	2703호, 2805호

일단 1차적으로 9월 8,9,10일(금, 토, 일)중 견본주택 방문하셔서, 자격요건이 되는지 확인해야 합니다. 부적격이 나올 수 있어 예비 당첨자분들은 계약 의사가 있다면 해당일에 방문하셔서, 서류를 제출합니다.

	당첨자 및 예비당첨자 자격확인 시 필요서류 목록		계약자 계약 시 구비서류 목록
공통	신분증 : 주민등록증 또는 운전면허증	필수준비	신분증 : 주민등록증 또는 운전면허증, 여권 등
공통	주민등록표등본 : 주민등록번호(세대원포함), 주소변동사항 및 변동사유, 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급	필수준비	인감도장 , 인감증명서(용도-주택공급신청용) : 인감증명서상의 날인과 인감도장은 일치 필수 , 반드시 본인발급용 (본인서명사실확인서 발급시 대체 가능)
공통	출입국사실증명서 : 생년월일 ~ 입주자 모집공고일 현재로 설정하여 발급, 주민등록번호 전체 표시	필수준비	계약금입금증 : 무통장입금증 또는 인터넷뱅킹이체 내역증 (현금 납입 불가)
해당자	해외체류 증빙서류 : 자세한 사항은 공고문 참고	해당자	자격확인서류 필요한자 , 사업주체 요구 서류 있을 시 등 공고문 확인 바람
		해당자	부동산거래신고 6억 이상의 경우 주택취득자금 조달 및 입주계획서 (광명 센트럴 아이파크 홈페이지에 샘플 게시되어있음)
제3자 대리인	인감증명서, 인감도장, 위임장, 대리인신분증, 인장 : 자세한 사항은 공고문 참고

 

광명 아파트 주변 시세 비교

이번에는 주변 시세에 대해 알아보겠습니다. 청약을 진행할지 고민할 때는 당연히 주변 시세가 어떤지 조사를 해봐야 합니다. 7호선 광명사거리역을 기준으로 위아래에 있는 광명센트럴아이파크 39 타입과 비슷한 평수의 아파트 실거래가, 현재 매물이 어떻게 나왔는지 조사해 보았습니다. 출처는 네이버 부동산입니다. 

영풍아파트 실거래가 시세

근처 18평 39타입 비슷한 아파트가 3개 정도 있는데, 위치상 3개의 아파트 중 역과 제일 가까운 게 광명센트럴아이파크라고 생각하시면 됩니다.  영풍아파트의 경우 1993년도에 지어진 아파트로 굉장히 오래된 아파트입니다. 18평보다 좀 안되지만 현재 4층 중 4층이 매매 5억 정도입니다. 사실 비교하려면 비교적 최근에 지어진 아래 두 아파트 광명아크포레자이위브와 광명푸르지오센트베르를 보는 것이 좀 더 현실적입니다.  

광명아크포레자이위브 실거래가

광명푸르지오센트베르 실거래가 시세

광명아크포레자이위브는 17평으로 한평정도 작습니다. 한참 부동산 가격이 올라가던 2021년 정도에 거의 6억 가까이 거래되었던 기록이 있지만, 현재 매물은 4억 5천으로 나와있으며, 광명푸르지오 센트베르는 매물은 나와있는 게 없지만, 2023년 4억 9천 정도 실거래되었던 기록이 있습니다. 즉, 평단가로 보면 84 타입은 더욱 비싸지만, 39타입도 엄청 매리트가 큰 분양가격은 아님을 알 수 있습니다. 

하지만 입지와 역세권 즉 역과의 거리, 2천 세대, 초품아는 아니지만 거의초품아와 마찬가지인 근처 학교 분포, 광명시장 등 다양한 것을 염두하고 본다면 당장 엄청 큰 안전마진을 기대하며 진행하기는 애매하겠지만, 좀 더 멀리 보고 진행한다면 마이너스는 아닌 걸로 보입니다. 실거주로 보고 들어가시는 분들도 신혼부부나 30대 싱글이신 분들은 좋을 듯 보이고, 현금융통성과 5년 정도는 끌고 갈 수 있는 능력이 있다면 투자로써도 나쁘지는 않다고 생각합니다. 다만, 적은 분양가는 아니었기에, 잔금 치룰시기에 (입주 연도인 2년 뒤) 생각보다 묶이는 돈이 적은 편은 아닐 듯 보여, 잘하고 계시는 다른 투자처가 있다면 고민이 될 것으로 보입니다. 아직 모델하우스를 가보지 않은 부분도 있어서, 직접 39 타입을 본 게 아니다 보니, 내일 방문 후 다음 후기를 이어가 보도록 하겠습니다.