광명 센트럴 아이파크 모델하우스 후기 및 옵션 (39타입)

광명 센트럴 아이파크 모델하우스를 다녀온 후기를 작성해보려고 합니다. 무순위 예비당첨이 10번대로 되고, 아직 될지 확실치는 않지만 가능성이 높다는 말이 많아 실제 모델하우스를 방문해서 보고 결정하자 싶어 서류 자격심사 제출도 할 겸 광명역 근처에 위치한 센트럴 아이파크 39타입 모델하우스를 방문했습니다. 그리고, 옵션도 어떤 부분이 무상이고 , 유상옵션인지 직접 눈으로 보고 왔습니다.

 

광명 센트럴 아이파크 모델하우스 방문

 

광명 센트럴 아이파크는 다양한 평형대를 가지고 있는데, 모델하우스는 39타입, 49타입, 84타입이 설치되어 있었습니다. 개인적으로는 49타입은 39타입에서 조금 넓은 느낌이었고, 39 타입이 공간을 정말 잘 만들었다는 느낌을 받았습니다. 알차게 공간을 사용한 느낌이랄까. 84타입은 공간활용을 잘했고, 알파룸 선택을 무상으로 선택할 수 있는 부분은 좋다고 보였으나, 가격이 확실히 아쉽다는 생각이 들었습니다. 

39 타입 세탁기와 건조기가 들어가는 베란다 자리가 생각보다 넓고 괜찮다는 생각이 들었고, 주방도 생각보다 넓었습니다. 냉장고도 확실히 아파트라 그런지 주변 투룸과 비교했을 때는 대형 냉장고가 들어갈 정도로 공간이 넓고, 인덕션이 기본제공, 거실 우물천장도 기본제공(조명만 유상옵션 선택사항)이라고 생각하면 모델하우스를 보기전보다 본 후 괜찮은 곳이라는 생각이 더 많이 들었습니다.
광명자이 더 샵 포레나가 평면도가 너무 잘 나왔다는 말이 많았던 만큼 입지가 좀 아쉬웠지만, 광명 센트럴 아이파크는 입지가 너무 좋은 대신 광명자이더샵포레나에 비해서는 2룸이라기보다는 1룸 거실 주방이기 때문에 살짝 아쉬운 면이 있습니다만, 내가 만약 신혼부부라면 또는 1인 20대30대 정도라면 다음 단계 아파트를 들어가기 전 거쳐가는 곳으로 선택하기에는 딱 좋아 보였습니다. 현금흐름만 있으면 잡아도 괜찮을지 않을까 싶었습니다.

광명센트럴 아이파크 모델하우스 내부 인테리어 및 옵션

커뮤니티 부분과 단지 내 이용할 수 있는 부대시설이 훌륭하고, 세대창고가 전 세대에 제공이 되는 부분 또한 39 타입이라 어떻게 보면 약간 부족할 수 있는 공간을 플러스해서 활용에 있다는 점이 마음에 드는 점입니다. 게다가 전부 중고층 이상이다 보니, 아직 무주택자라면 단기적인 시야보다 장기적으로 봤을 때 투자할만하다 싶었습니다.

 

광명 센트럴 아이파크 청약 평단가 분석

전체적으로는 고분양가 논란이 있었던 광명 센트럴 아이파크는 청약인 것에 비해 높게 나온 건 사실이라고 생각합니다. 하지만 39 타입의 경우는 철산자이더헤리티지를 분양할 시기와 비슷한 평단가를 보이고 있습니다. 제가 처음 다른 타입이 아닌 39 타입만을 무순위 청약에 넣은 이유기도 합니다. 광명센트럴 아이파크는 입지가 좋다 보니, 광명사거리역 근처 아파트 중에서 대장아파트가 될 수 있거나 2위안에 들 수 있다는 말이 있을 정도라고 합니다. 그래서 평당 가격을 한번 살펴보도록 하겠습니다. 광명센트럴 아이파크는 일단 발코니 확장비를 포함한 가격이라는 것을 감안하기는 해야 합니다.

단지 타입 평형		공급세대 수	분양가 (평균가)	평당가격
39타입	18평	106	5억 2천만원	2880만원/평
49타입	20평	185	6억 8천만원	3400만원/평
59타입	24평	32	8억 6천만원	3583만원/평
75타입	30평	34	11억 5천만원	3666만원/평
84타입	34평	61	12억 5천만원	3676만원/평
113타입	46평	7	17억 9천만원	3891만원/평

위와 같이 보면, 39 타입 평당 가격이 다른 평형에 비해 메리트가 있을 수 있다는 점이 보입니다. 다만, 작은 평수는 수요가 오피스텔 주거용으로 빠지는 경우의 수도 생각하긴 해야 하지만, 입지가 워낙 좋다 보니 크게 걱정할 문제가 되지는 않다고 생각됩니다. 본인이 무주택자이고, 현금자금이 1.5억~2억 정도 2년 후까지 마련할 수 있는 상황이라면 진행하는 것도 나쁘지 않다고 봅니다. 물론 2 주택자 이상이 되거나, 양도소득세 종부세 등 현 본인 상황에 맞는 세금 부분도 고려해야 하기 때문에, 모든 의견은 제 생각이므로, 판단은 본인의 상황과 여건에 맞게 결정하셔야 하는 점 명심하시길 바랍니다. 
 

광명 센트럴 아이파크 39타입 유상무상 옵션 정리 및 비용

39 타입의 옵션은 있는 것과 없는 것이 있는데, 정리해 보겠습니다. 무상옵션 비용과 가격에 대한 자세한 사항은 공고문을 참고하시면 좋은데, 보실 수 있도록 사진도 같이 올려보았습니다.
 

광명센트럴아이파크 39타입 3,4,5호에서 보이는 단지내 뷰

 

옵션 구분	세부내용	옵션 비용
마감 옵션	수납강화 팬트리+드레스룸	3,360,000원
	슬라이딩 도어 - 거실	2,250,000원
	슬라이딩 도어 - 침실	1,150,000원
	3연동 중문 (안할경우 3분할이 아닌 2분할 중문이 기본)	2,300,000원
	주방 세라믹 타일 (주방벽 + 상판)	3,350,000원
	거실 벽 아트윌 - 기본일 경우	10,010,000원
	거실 벽 아트윌 - 수납강화 팬트리 한 경우	8,190,000원
	욕실타일 업그레이드	4,990,000원
	마루(독일/제조사:마이스터) - 거실+주방+복도+방전체	8,240,000원
	마루(국산/제조사:구청마루) - 거실+주방+복도+방전체	1,560,000원
	바닥타일(거실,주방,복도)+기본마루(방전체)+주방가구색상변경	6,970,000원
가전 옵션	식기세척기	삼성 : 850,000원 / sk매직 : 1,290,000원
	오븐	sk매직 : 65만원 or 104만원 / 삼성 : 85만원
	천장형 시스템 에어컨(거실+침실1 = 총2개)	무풍 : 4,210,000원 무풍+공기청정기능 : 5,020,000원

제가 필수로 해야 한다고 생각한 건 시스템에어컨이었고, 수납강화 팬트리와 드레스룸을 하는 것이 39 타입 특성상 공간활용에 좋아 보였습니다. 그리고, 하나 더 작은 평수 소형평수의 경우는 공간확보가 중요한데, 슬라이딩 도어를 함으로써 문뒤공간을 활용할 수 있게 되니, 침실슬라이딩 도어 정도 하게 되면 좋지 않을까 싶습니다.