[부동산공부] 부동산 살때 반드시 확인해야하는 서류 종류

오늘은 부동산 살때 반드시 확인해야하는 서류 종류에 대해서 간단하게 알아보려고 합니다.

공부서류	확인할 수 있는 내용		사용시기	발급처
등기사항전부증명서(등기부등본)	건물등기사항 전부 증명서	건물 주인이 진짜인지, 산 건물을 나중에 다른 사람에게 뺏길 요소가 있는지 정확히 확인 가능	건물이 있는 부동산을 살 때 필요	관할등기소 대법원 인터넷 등기소
	토지 증기사항 전부 증명서	토지 주인이 진짜인지, 산 토지를 나중에 다른 사람에게 뺏길 요소가 있는지 정확히 확인 가능
건축물대장	건물의 면적, 층수, 구조 등을 정확히 확인 가능.  간혹 부동산 중개업자나 주인이 실제 면적이나 불법사항 등을 잘못 알고 매매할 수도 있기 때문에 반드시 필요함.			구청이나 군청, 정부민원포털 정부24
토지대장	토지의 사용용도(지목), 실제 면적 등을 정확히 확인 가능		토지를 살 때 필요	구청이나 군청, 토지 이용규제정보서비스, 정부민원포털 정부24
지적도	토지의 모양과 옆 토지와의 경계 등을 확인 가능
토지이용계획확인서	토지를 원하는 대로 이용할 수 있는지 확인 가능. 개발 가능성을 살펴보는 데 필요함.

국토교통부에서 2016년1월부터 공부서류들 18개 종류를 부동산종합증명서 하나로 통합했다고 합니다. 

모든 사이트는 네이버에 치면 바로 나오기때문에 어렵지 않게 찾을 수 있습니다. 

안그래도 복잡한 부동산 서류를 하나로 통합해서 얼마나 다행인지 모릅니다. 부동산 종합증명서는 '일사편리' 홈페이지에서 열람하거나 발급받을 수 있다고 합니다. 공인인증서가 있어야하니, 필요하신분들은 공인인증서를 준비해서 해당 홈페이지에 접수하시면 됩니다.

열람수수료는 무료이지만, 발급시에는 2000원내로 해결할 수 있습니다.